Estimation théorique
Chemin du Lac,84600 Valréas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Lac,84600-Valréas indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 9032 | CHE DU LAC | 5 | 88 | 500 | 252800€ | 2873€ |
2020-12-15 | 9012 | CHEM DU MOULIN NEUF | 5 | 91 | 500 | 265500€ | 2918€ |
2020-11-19 | 9021 | CHE DU LAC | 5 | 129 | 1118 | 285000€ | 2209€ |
2020-12-15 | 3 | RES DU MOULIN NEUF | 3 | 136 | 1000 | 375000€ | 2757€ |
2021-09-28 | 9019 | CHE DU LAC | 4 | 90 | 424 | 154140€ | 1713€ |
2021-06-11 | 9083 | RTE DU LAC | 5 | 139 | 845 | 294000€ | 2115€ |
2022-05-04 | 21 | CHE DU LAC | 5 | 148 | 1369 | 262700€ | 1775€ |
2021-12-09 | 9005 | LA MAISONETTE | 5 | 117 | 604 | 371000€ | 3171€ |
2019-08-20 | 9082 | RTE DU LAC | 15 | 121 | 603 | 236000€ | 1950€ |
2020-12-04 | 9001 | LA MAISONETTE | 5 | 113 | 1143 | 265988€ | 2354€ |
2023-05-05 | 9007 | CHEM DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 1470 | 189000€ | 2148€ |
2021-03-04 | 9100 | RTE DU LAC | 4 | 118 | 410 | 338300€ | 2867€ |
2020-04-07 | 12 | LOT DU LAC | 4 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2019-05-17 | 13 | LOT DU LAC | 4 | 85 | 0 | 120000€ | 1412€ |
2020-01-20 | 23 | LOT DU LAC | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2020-08-28 | 26 | LOT DU LAC | 4 | 85 | 0 | 62500€ | 735€ |
2022-10-28 | 5 | LOT DU LAC | 4 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2021-12-22 | 6 | LOT DU LAC | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2020-02-27 | 7 | LOT DU LAC | 4 | 85 | 0 | 126000€ | 1482€ |
2021-09-08 | 8 | LOT DU LAC | 4 | 85 | 0 | 155300€ | 1827€ |
2021-12-02 | 9 | LOT DU LAC | 3 | 85 | 0 | 135500€ | 1594€ |
2022-06-06 | 9004 | RUE DU VERT PRE | 4 | 92 | 758 | 167000€ | 1815€ |
2023-03-09 | 4 | CHE DE LA CORONNE | 5 | 154 | 105 | 340000€ | 2208€ |
2019-05-31 | 6 | CHE DE LA CORONNE | 4 | 115 | 330 | 190000€ | 1652€ |
2019-12-30 | 9054 | LE VIGNARES | 4 | 103 | 1271 | 160000€ | 1553€ |
2023-02-02 | 27 | CHE DE LA CORONNE | 1 | 30 | 323 | 68000€ | 2267€ |
2021-01-19 | 9033 | RTE DU LAC | 6 | 127 | 1702 | 189500€ | 1492€ |
2020-12-23 | 14 | CHE DE LA CORONNE | 5 | 110 | 489 | 207500€ | 1886€ |
2021-09-29 | 23 | CHE DE LA CORONNE | 5 | 113 | 563 | 210000€ | 1858€ |
2020-04-22 | 33 | RTE DU LAC | 3 | 88 | 310 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-29 | 85 | RTE DE NYONS | 6 | 274 | 0 | 310000€ | 1131€ |
2020-09-18 | 81 | RTE DE NYONS | 5 | 109 | 500 | 227400€ | 2086€ |
2023-02-23 | 31 | RTE DU LAC | 5 | 110 | 540 | 141000€ | 1282€ |
2022-07-11 | 9007 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 4 | 97 | 312 | 238000€ | 2454€ |
2020-10-02 | 80 | RTE DE NYONS | 5 | 102 | 0 | 154000€ | 1510€ |
2022-09-06 | 78 | RTE DE NYONS | 3 | 90 | 950 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-15 | 9061 | RTE DU LAC | 4 | 120 | 687 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 14 | CHE DE TURINE | 2 | 83 | 500 | 105260€ | 1268€ |
2019-10-29 | 9001 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 4 | 99 | 400 | 196000€ | 1980€ |
2021-07-05 | 9038 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 4 | 150 | 349 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-05 | 3 | CHE DE LA CORONNE | 4 | 84 | 354 | 162000€ | 1929€ |
2023-01-26 | 9064 | MARIE VIERGE | 3 | 90 | 1389 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-28 | 9090 | RUE DE MARIE VIERGE | 3 | 106 | 500 | 275700€ | 2601€ |
2019-10-11 | 5 | TRA DU CIMETIERE | 4 | 80 | 219 | 194500€ | 2431€ |
2022-08-03 | 9017 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 377 | 333000€ | 4215€ |
2021-03-05 | 9036 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 4 | 84 | 570 | 281780€ | 3355€ |
2019-08-09 | 49 | RTE DE NYONS | 6 | 120 | 900 | 231000€ | 1925€ |
2019-10-21 | 651 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 5 | 120 | 1240 | 240120€ | 2001€ |
2021-02-27 | 9006 | IMP CHAMPFERRIER | 5 | 99 | 717 | 245000€ | 2475€ |
2022-12-30 | 9009 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 8 | 200 | 80 | 509150€ | 2546€ |
2019-09-25 | 9031 | RTE DU PEGUE | 5 | 120 | 1055 | 200050€ | 1667€ |
2022-10-04 | 41 | RTE DE NYONS | 5 | 128 | 220 | 211340€ | 1651€ |
2021-07-27 | 2 | RTE DU LAC | 9 | 220 | 671 | 280000€ | 1273€ |
2021-01-18 | 9020 | LA GRANDE PEYROUSE ET TURI | 4 | 92 | 1169 | 210800€ | 2291€ |
2019-05-22 | 9012 | RUE DE MARIE VIERGE | 4 | 70 | 340 | 138000€ | 1971€ |
2019-11-12 | 15 | RTE DU LAC | 4 | 120 | 370 | 157500€ | 1313€ |
2021-07-29 | 23 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 5 | 107 | 1000 | 218000€ | 2037€ |
2019-10-15 | 57 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 530 | 195000€ | 1625€ |
2023-02-10 | 42 | RTE DE NYONS | 3 | 63 | 54 | 75000€ | 1190€ |
2023-02-24 | 42 | RTE DE NYONS | 1 | 35 | 30 | 78000€ | 2229€ |
2020-01-28 | 87 | CHEM DES ESTIMEURS EST | 4 | 110 | 1750 | 247100€ | 2246€ |
2020-03-31 | 9059 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 4 | 113 | 226 | 247420€ | 2190€ |
2022-03-28 | 9059 | CHE DE LA RIBEYRONNE | 4 | 113 | 700 | 249900€ | 2212€ |
2022-06-23 | 40 | RTE DE NYONS | 4 | 87 | 95 | 76000€ | 874€ |
2019-07-26 | 40 | RTE DE NYONS | 3 | 76 | 149 | 105000€ | 1382€ |
2020-12-16 | 9001 | IMP CHARLES BORELLO | 5 | 182 | 998 | 259500€ | 1426€ |
2022-06-02 | 58 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 79 | 764 | 196790€ | 2491€ |
2021-07-29 | 32 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 180 | 240 | 185000€ | 1028€ |
2021-03-08 | 22 | RTE DE NYONS | 3 | 50 | 100 | 80000€ | 1600€ |
2021-08-18 | 2 | RTE DE TAULIGNAN | 6 | 179 | 45 | 463000€ | 2587€ |
2022-04-12 | 9202 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 112 | 727 | 190000€ | 1696€ |
2021-09-10 | 16 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 176 | 440 | 180000€ | 1023€ |
2020-11-09 | 7 | CHE DES ANTHELMES | 3 | 77 | 470 | 160000€ | 2078€ |
2022-04-22 | 2 | RTE DE NYONS | 4 | 80 | 0 | 78000€ | 975€ |
2021-04-28 | 31 | CRS DU BERTEUIL | 2 | 65 | 0 | 85000€ | 1308€ |
2021-01-21 | 43 | CRS DU BERTEUIL | 2 | 40 | 0 | 35000€ | 875€ |
2021-06-01 | 1 | LE CLOS | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 76 | 45 | 64050€ | 843€ |
2020-06-26 | 29 | RUE JULES MASSENET | 4 | 120 | 25 | 185800€ | 1548€ |
2022-11-02 | 10 | CHE DES ANTHELMES | 4 | 80 | 493 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 27 | CRS DU BERTEUIL | 6 | 120 | 220 | 236300€ | 1969€ |
2020-06-05 | 9222 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 505 | 207800€ | 2037€ |
2022-08-01 | 27 | RUE JULES MASSENET | 3 | 28 | 30 | 68000€ | 2429€ |
2022-04-15 | 25 | RUE JULES MASSENET | 3 | 51 | 25 | 70000€ | 1373€ |
2021-07-29 | 9221 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 519 | 217400€ | 2131€ |
2019-10-10 | 23 | RUE JULES MASSENET | 2 | 40 | 30 | 69470€ | 1737€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU BERTEUIL | 3 | 104 | 75 | 103000€ | 990€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU BERTEUIL | 3 | 104 | 75 | 156000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 35 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 82 | 45 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DES ANTONINS | 3 | 65 | 146 | 53000€ | 815€ |
2019-09-16 | 2 | PL HENRI FABRE | 1 | 40 | 55 | 58000€ | 1450€ |
2021-09-30 | 8 | RUE JULES MASSENET | 2 | 40 | 40 | 54000€ | 1350€ |
2023-03-30 | 40 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 72 | 35 | 97689€ | 1357€ |
2021-01-09 | 16 | RUE DES ANTONINS | 2 | 40 | 70 | 141350€ | 3534€ |
2022-06-24 | 33 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 65 | 70 | 48990€ | 754€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 25 | 69806€ | 1293€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES ANTONINS | 4 | 112 | 134 | 179000€ | 1598€ |
2020-01-20 | 75 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 386 | 56000€ | 659€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES ANTONINS | 3 | 90 | 65 | 137100€ | 1523€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 34 | 60 | 83500€ | 2456€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DES ANTHELMES | 4 | 105 | 965 | 248000€ | 2362€ |
2020-12-01 | 29 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 85 | 50 | 50000€ | 588€ |
2022-01-17 | 29 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 85 | 50 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-27 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 50 | 66000€ | 825€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 103 | 40 | 57000€ | 553€ |
2022-10-01 | 8 | RUE DES ANTONINS | 3 | 60 | 35 | 73000€ | 1217€ |
2021-10-28 | 0 | RUE JULES MASSENET | 2 | 80 | 55 | 89000€ | 1113€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 1 | 70 | 50 | 70500€ | 1007€ |
2020-07-31 | 67 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 200 | 90000€ | 776€ |
2022-12-15 | 10 | RUE D ALISSAC | 8 | 272 | 300 | 850000€ | 3125€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU BERTEUIL | 3 | 70 | 50 | 87000€ | 1243€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DES ANTONINS | 3 | 46 | 0 | 69000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DES ANTONINS | 4 | 81 | 0 | 103400€ | 1277€ |
2023-02-07 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 50 | 52000€ | 571€ |
2021-07-21 | 3 | RUE FERDINAND REVOUL | 3 | 64 | 30 | 95000€ | 1484€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU BERTEUIL | 4 | 74 | 45 | 99000€ | 1338€ |
2022-07-12 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 112 | 160 | 135000€ | 1205€ |
2020-02-20 | 21 | CHE DES ANTHELMES | 3 | 72 | 300 | 157400€ | 2186€ |
2021-07-08 | 84 | GR GRANDE RUE | 1 | 28 | 20 | 33500€ | 1196€ |
2020-10-15 | 80 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 65 | 38000€ | 543€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 56 | 40 | 50000€ | 893€ |
2021-12-01 | 18 | CHE DES ANTHELMES | 3 | 75 | 697 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 110 | 130 | 189000€ | 1718€ |
2021-11-22 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 100 | 95000€ | 1900€ |
2023-02-27 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 100 | 290592€ | 5812€ |
2020-02-26 | 21 | CHE DES ANTHELMES | 3 | 72 | 176 | 130600€ | 1814€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 85 | 100 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 73 | 100 | 83000€ | 1137€ |
2021-04-12 | 70 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 35 | 80000€ | 941€ |
2022-03-11 | 5 | LES LAUZES OUEST | 5 | 145 | 1001 | 348350€ | 2402€ |
2019-07-25 | 19 | RUE FERDINAND REVOUL | 4 | 78 | 130 | 130150€ | 1669€ |
2020-07-15 | 19 | RUE FERDINAND REVOUL | 4 | 78 | 130 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-24 | 5 | IMP PLAN DU COL | 15 | 60 | 40 | 95600€ | 1593€ |
2019-07-26 | 19 | CRS SAINT ANTOINE | 3 | 24 | 40 | 39000€ | 1625€ |
2019-09-09 | 21 | RUE FERDINAND REVOUL | 3 | 50 | 104 | 45000€ | 900€ |
2021-12-01 | 20 | CHE DES ANTHELMES | 3 | 75 | 692 | 139500€ | 1860€ |
2022-07-26 | 23 | CHE DES ANTHELMES | 3 | 99 | 267 | 181500€ | 1833€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 50 | 25 | 23000€ | 460€ |
2022-07-28 | 8 | IMP CARDINAL MAURY | 4 | 73 | 50 | 66000€ | 904€ |
2019-11-19 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 55 | 21000€ | 221€ |
2021-04-28 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2019-07-15 | 31 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 49 | 35 | 55000€ | 1122€ |
2023-01-20 | 11 | IMP PLAN DU COL | 3 | 76 | 190 | 189000€ | 2487€ |
2023-03-07 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 110 | 236700€ | 2959€ |
2022-05-09 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 32 | 60000€ | 750€ |
2021-04-12 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 55 | 172000€ | 1638€ |
2021-10-12 | 9040 | RTE DE TAULIGNAN | 5 | 136 | 400 | 115000€ | 846€ |
2021-12-21 | 16 | RUE NOTRE DAME DE PITIE | 3 | 71 | 70 | 154900€ | 2182€ |
2019-12-20 | 9219 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 109 | 1296 | 186000€ | 1706€ |